陆家嘴一线江景 · 5A甲级

震旦国际大楼 · 陆家嘴金色地标

黄浦江畔一线江景5A甲级写字楼,高180米金色外观,300-5000㎡灵活空间,地铁步行6分钟,寰图共享办公,世界500强集聚之地

5A甲级一线江景寰图共享地铁上盖金色地标

项目简介

黄浦江畔金色地标,小陆家嘴首盘甲级写字楼

震旦国际大楼位于上海市浦东新区富城路99号,是小陆家嘴地区首先开盘的高品质5A甲级智能化办公楼,地处陆家嘴金融贸易区核心地带,与香格里拉大酒店、上海国际会议中心、东方明珠塔、上海海洋水族馆为邻。大厦高180米,主楼38层、副楼6层、地下3层,建筑总面积超10万平方米,外观为上海黄浦江沿岸独一无二的金色设计,室内采用古典高雅的欧洲宫廷式建筑风格,是陆家嘴天际线上一道亮丽的风景线,在外滩即可清晰远眺。

震旦国际大楼所在地交通极为便捷,步行约6分钟可达地铁2号线、14号线"陆家嘴站",1站过江至南京东路,3站畅达人民广场,东西横贯浦东浦西核心区。紧邻延安东路隧道、人民路隧道,5分钟直抵外滩,10分钟贯通南北高架,车行约3分钟可到浦东世纪大道,45分钟可抵浦东国际机场。大厦主楼5楼设有250个以上座席的多功能国际会议厅,具备同声翻译系统、双向电视电话会议系统、VSAT卫星通讯等,以提供专业优质的物业服务为第一目标,集天时、地利、人和为一体,是商务办公的理想选择。

大厦26至28层设有寰图共享办公空间,总建筑面积超7,400平方米,以稳重典雅的设计风格为主调,296平方米的联合办公区域坐拥迷人的一线江景,同时配有多样的办公房型和个性化的定制方案。寰图作为全球首家全生态办公空间,配套寰图咖啡、寰图厨房、寰图健身工房、寰图露天花园,满足全方位接待及活动场地需求。44间不同户型的服务式办公室可容纳6至100人,并提供8个标准会议室,满足4至50人会议需求,配备AVAYA、Polycom、Cisco等高端会议设备,是企业进驻陆家嘴核心商务区的优质之选。

项目参数

核心数据一览

大厦地址

浦东新区富城路99号

竣工时间

2003年9月

建筑高度

180米(主楼38层)

总建筑面积

超10万平方米

出租面积

300-5000㎡

标准层面积

约1950㎡(可分割)

层高

2.7m / 4m / 5m

得房率

70%-73%

租金报价

6.5-11元/㎡/天(含税)

物业费

36元/㎡/月

空调系统

VRV空调,24h独立控制,8:30-18:00

电梯数量

10部(高速电梯)

停车位

地下233个+地上26个

车位费

1500-1800元/月

网络接入

电信/联通/长城/铁通/移动/卫通

开发商

震旦国际大楼(上海)有限公司

自持物业

震旦国际大楼物业管理

项目平面图

标准层办公区平面示意

震旦国际大楼标准层平面图

租赁房源信息

多面积段灵活选择,优质整层客户享特别条件

类型面积(㎡)交付标准特点
精装交付300-500精装全配适合中小企业,灵活组合
精装交付600-1000精装全配房型方正,三面采光
精装交付1000-2000精装全配一线江景,落地窗采光
整层出租约1950可定制整层分割,适合大型企业
整层出租2000-5000可定制超大空间,企业总部首选

* 租金6.5-11元/㎡/天(含税),优质整层客户将给予特别优惠条件

停车费用

类型 规格 费用
固定车位地下车位1,500元/月
地上车位1,800元/月
临时停车按时计费详询物业

寰图共享办公 · 全球首家全生态办公空间

26-28层 · 7400㎡ · 一线江景 · 44间服务式办公室

2-3人灵活/专用办公桌
4,000-6,800
元/人/月 起
5-15私人办公室
10,000-30,000+
元/间/月 起
虚拟办公室
1,500-4,000
元/月 起
会议室(4-50人)
面议
配备AVAYA/Polycom/Cisco

✅ 费用全含,无隐形消费

🌡VRV空调24h独立控制
💡水电费全含
🌐千兆网络双线备份
🧹清洁服务
寰图咖啡&厨房(赠额度)
🏢物业管理
🪑国际品牌模组化家具
📋行政服务+宣传平台
👤

独立办公室

1-20人灵活户型,全景落地窗俯瞰一线江景,私密分区,即租即用

🛋

开放工位

性价比之选,共享开阔办公区,兼顾协作与独立办公需求

🤝

高端会议室

4-50人多规格,配备4K投影+视频会议+智能门禁,按需预约

全生态配套

寰图咖啡/厨房/健身工房/露天花园,满足接待与活动需求

寰图共享办公空间平面图

寰图共享办公平面图

震旦国际大楼26-28层 · 7400㎡ · 寰图ATLAS

交通区位

地铁上盖,四通八达

震旦国际大楼区位图
🚇

地铁2号线/14号线 陆家嘴站,步行6分钟直达,1站过江至南京东路,3站畅达人民广场

🚗

延安东路隧道/人民路隧道,5分钟直抵外滩,10分钟贯通南北高架,车行3分钟到世纪大道

✈️

浦东国际机场约40公里,45分钟可达;虹桥机场约25公里,地铁直达30分钟

🏙️

紧邻国金中心IFC、上海中心、环球金融中心、东方明珠,世界500强集聚,金融商业街气氛成熟

区域产业政策支持

浦东新区对重点行业的扶持政策

  • 科技金融:浦东新区鼓励金融机构设立科技支行、科技金融事业部,对服务科技企业的金融机构给予风险补偿。陆家嘴金融城对持牌金融科技企业提供租金补贴,最高可达实际租金的50%。
  • 人工智能/大模型:上海市发布《推动人工智能大模型创新发展若干措施》,浦东新区对大模型企业给予最高500万元研发补贴,并在算力补贴、数据开放等方面提供专项支持。
  • 算力产业:浦东新区支持建设公共算力平台,对使用区内算力资源的企业给予算力券补贴,降低AI企业算力成本,助力大模型训练与推理。
  • 集成电路:浦东新区对集成电路设计企业给予最高500万元扶持,对EDA工具采购、IP授权等给予专项补贴,张江科学城与陆家嘴联动发展。
  • 智能软件/AI数字广告:浦东新区对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励,数字广告企业可享受税收优惠和人才落户绿色通道。
  • 医药健康:张江药谷与陆家嘴联动,浦东新区对创新药研发给予最高3000万元资助,对医疗器械注册给予奖励,生物医药企业可享受租金减免和人才补贴。
  • 智能机器人:浦东新区发布机器人产业高质量发展行动方案,对智能机器人研发企业给予最高1000万元支持,推动机器人在金融、商务场景的应用落地。

* 以上政策信息来源于公开资料,具体以政府部门最新发布为准

诚邀入驻震旦国际大楼

陆家嘴核心地段,一线江景5A甲级,寰图共享办公,租金可谈

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